Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 2D

3771HA Barneveld

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.714
+2,8%
[ € 269.908 – € 343.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.647[ € 283.715 – € 313.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.777[ € 299.036 – € 330.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 2D in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.714 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.28812 maanden +2,8%
€ -3.27312 mnd vs. NL -1,1%
Brouwerstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.714 voor Brouwerstraat 2D in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 2D in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.714.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 2D
€ 314.777[ € 299.036 – € 330.512 ]
Verkoper houdt over€ 310.064−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.223+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.064

Wat is de vraagprijs?

Brouwerstraat 2D in Barneveld staat in te koop voor € 298.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Vraagprijs Brouwerstraat 2D
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 298.647[ € 283.715 – € 313.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 2D adviseren wij in een bod van € 314.777, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 298.647 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.714+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.777+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.516+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 298.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 2D in Barneveld bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.714
Verwachte verkoopprijs€ 314.777
Vraagprijs€ 298.647
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.714 is Brouwerstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 2D in Barneveld.

Wat is Brouwerstraat 2D in Barneveld waard?
Brouwerstraat 2D in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.714 (bandbreedte € 269.908 – € 343.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de vraagprijs van Brouwerstraat 2D in Barneveld?
Brouwerstraat 2D in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 298.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 2D in Barneveld?
Voor Brouwerstraat 2D adviseren wij een bod van € 314.777 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 2D in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 2D in Barneveld bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 2D in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 2D in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 2D ligt rond € 306.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).