Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Lyndenlaan 44

3771JD Barneveld

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.247
+2,8%
[ € 525.577 – € 668.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.112[ € 553.006 – € 611.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.775[ € 581.762 – € 643.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.247 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.13912 maanden +2,8%
€ -6.37412 mnd vs. NL -1,1%
Graaf van Lyndenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.247 voor Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.775. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.247.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Lyndenlaan 44
€ 612.775[ € 581.762 – € 643.001 ]
Verkoper houdt over€ 604.784−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.181+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Lyndenlaan 44
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 582.112[ € 553.006 – € 611.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Lyndenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 612.775, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.112 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.775+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Lyndenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 582.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Lyndenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.247
Verwachte verkoopprijs€ 612.775
Verwachte vraagprijs€ 582.112
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.247 ligt Graaf van Lyndenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Lyndenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld.

Wat is Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld waard?
Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.247 (bandbreedte € 525.577 – € 668.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld is in oktober 2026 € 582.112 (bandbreedte € 553.006 – € 611.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld?
Voor Graaf van Lyndenlaan 44 adviseren wij een bod van € 612.775 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Lyndenlaan 44 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Lyndenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Lyndenlaan 44 ligt rond € 597.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Lyndenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Lyndenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.