Huiswaardemeter

Woningwaarde Krumselaarseweg 12

3771PG Barneveld

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.723
+2,8%
[ € 385.196 – € 490.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.865[ € 405.522 – € 448.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.858[ € 426.204 – € 471.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Krumselaarseweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.723 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.82812 maanden +2,8%
€ -4.67212 mnd vs. NL -1,1%
Krumselaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.723 voor Krumselaarseweg 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krumselaarseweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.723.

Verwachte verkoopprijs Krumselaarseweg 12
€ 448.858[ € 426.204 – € 471.067 ]
Verkoper houdt over€ 442.671−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.985+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krumselaarseweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Krumselaarseweg 12
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 426.865[ € 405.522 – € 448.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krumselaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 448.858, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.865 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.858+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.301+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krumselaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krumselaarseweg 12 in Barneveld bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krumselaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.723
Verwachte verkoopprijs€ 448.858
Verwachte vraagprijs€ 426.865
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.723 is Krumselaarseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krumselaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krumselaarseweg 12 in Barneveld.

Wat is Krumselaarseweg 12 in Barneveld waard?
Krumselaarseweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.723 (bandbreedte € 385.196 – € 490.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krumselaarseweg 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Krumselaarseweg 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 426.865 (bandbreedte € 405.522 – € 448.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Krumselaarseweg 12 in Barneveld?
Voor Krumselaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 448.858 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krumselaarseweg 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Krumselaarseweg 12 in Barneveld bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krumselaarseweg 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krumselaarseweg 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krumselaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Krumselaarseweg 12 ligt rond € 437.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krumselaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Krumselaarseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.