Huiswaardemeter

Woningwaarde Espeterweg 11

3771RK Barneveld

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.189
+2,8%
[ € 549.286 – € 699.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.340[ € 581.723 – € 642.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.267[ € 604.410 – € 668.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Espeterweg 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.189 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,2%
+€ 16.86712 maanden +2,8%
€ -6.66112 mnd vs. NL -1,1%
Espeterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.189 voor Espeterweg 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espeterweg 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.267. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.189.

Verwachte verkoopprijs Espeterweg 11
€ 636.267[ € 604.410 – € 668.032 ]
Verkoper houdt over€ 628.018−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.142+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espeterweg 11 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Espeterweg 11
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 612.340[ € 581.723 – € 642.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espeterweg 11 adviseren wij in een bod van € 636.267, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.340 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.267+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.080+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espeterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espeterweg 11 in Barneveld bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 624.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espeterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.189
Verwachte verkoopprijs€ 636.267
Verwachte vraagprijs€ 612.340
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 34, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 34
2023 · 119 m²
€ 510.334
Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 40, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 40
2023 · 114 m²
€ 505.770
Straatbeeld van C. Lofstraat 28, 3771WG Barneveld
C. Lofstraat 28
2023 · 93 m²
€ 409.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.189 zit Espeterweg 11 in het middensegment van Buitengebied Barneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Espeterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espeterweg 11 in Barneveld.

Wat is Espeterweg 11 in Barneveld waard?
Espeterweg 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.189 (bandbreedte € 549.286 – € 699.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espeterweg 11 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Espeterweg 11 in Barneveld is in oktober 2026 € 612.340 (bandbreedte € 581.723 – € 642.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Espeterweg 11 in Barneveld?
Voor Espeterweg 11 adviseren wij een bod van € 636.267 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espeterweg 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Espeterweg 11 in Barneveld bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espeterweg 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espeterweg 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espeterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Espeterweg 11 ligt rond € 624.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espeterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Espeterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.