Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 18E

3771RZ Barneveld

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.230
+2,8%
[ € 104.042 – € 132.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.821[ € 109.080 – € 120.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.740[ € 115.516 – € 127.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 18E in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.230 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,2%
+€ 3.19512 maanden +2,8%
€ -1.26212 mnd vs. NL -1,1%
Voltastraat 18E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.230 voor Voltastraat 18E in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 18E in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 118.230.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 18E
€ 121.740[ € 115.516 – € 127.675 ]
Verkoper houdt over€ 119.151−€ 2.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.325+€ 4.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 18E in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 18E
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 114.821[ € 109.080 – € 120.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 18E adviseren wij in een bod van € 121.740, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 114.821 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 18E zal in bij een vraagprijs van € 114.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 18E in Barneveld bedragen € 644 per maand bij een woningwaarde van € 118.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 578
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 644
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 18E

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.230
Verwachte verkoopprijs€ 121.740
Verwachte vraagprijs€ 114.821
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.230 is Voltastraat 18E een van de meer betaalbare woningen in De Valk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 18E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 18E in Barneveld.

Wat is Voltastraat 18E in Barneveld waard?
Voltastraat 18E in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.230 (bandbreedte € 104.042 – € 132.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 18E in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 18E in Barneveld is in oktober 2026 € 114.821 (bandbreedte € 109.080 – € 120.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 18E in Barneveld?
Voor Voltastraat 18E adviseren wij een bod van € 121.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 18E in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 18E in Barneveld bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 578 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 18E in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 18E in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 3.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 18E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 18E ligt rond € 118.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 18E?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 18E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.