Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg 235-bis

3771SG Barneveld

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.332
+2,8%
[ € 486.932 – € 619.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.823[ € 512.832 – € 566.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.179[ € 538.474 – € 595.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 235-bis in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.332 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 14.95212 maanden +2,8%
€ -5.90512 mnd vs. NL -1,1%
Valkseweg 235-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.332 voor Valkseweg 235-bis in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 235-bis in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.332.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 235-bis
€ 567.179[ € 538.474 – € 595.155 ]
Verkoper houdt over€ 559.690−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.673+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 235-bis in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 235-bis
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 539.823[ € 512.832 – € 566.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 235-bis adviseren wij in een bod van € 567.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.823 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.538+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 235-bis zal in bij een vraagprijs van € 539.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 235-bis in Barneveld bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 553.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 235-bis

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.332
Verwachte verkoopprijs€ 567.179
Verwachte vraagprijs€ 539.823
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 235-bis ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Barneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 235-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 235-bis in Barneveld.

Wat is Valkseweg 235-bis in Barneveld waard?
Valkseweg 235-bis in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.332 (bandbreedte € 486.932 – € 619.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 235-bis in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 235-bis in Barneveld is in oktober 2026 € 539.823 (bandbreedte € 512.832 – € 566.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 235-bis in Barneveld?
Voor Valkseweg 235-bis adviseren wij een bod van € 567.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 235-bis in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 235-bis in Barneveld bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 235-bis in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 235-bis in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 235-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 235-bis ligt rond € 553.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 235-bis?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 235-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.