Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 162-bis

3771TB Barneveld

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.817
+2,8%
[ € 297.279 – € 378.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.432[ € 312.010 – € 344.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.470[ € 329.795 – € 364.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.817 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,2%
+€ 9.12812 maanden +2,8%
€ -3.60612 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 162-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.817 voor Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.817.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 162-bis
€ 347.470[ € 329.795 – € 364.511 ]
Verkoper houdt over€ 342.398−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.569+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 162-bis
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 328.432[ € 312.010 – € 344.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 162-bis adviseren wij in een bod van € 347.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.432 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.817+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.844+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 162-bis zal in bij een vraagprijs van € 328.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 162-bis

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.817
Verwachte verkoopprijs€ 347.470
Verwachte vraagprijs€ 328.432
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.817 is Kallenbroekerweg 162-bis een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 162-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.817 (bandbreedte € 297.279 – € 378.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld is in oktober 2026 € 328.432 (bandbreedte € 312.010 – € 344.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 162-bis adviseren wij een bod van € 347.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 162-bis in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 162-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 162-bis ligt rond € 337.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 162-bis?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 162-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.