Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 135

3771VE Barneveld

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.431
+2,8%
[ € 710.539 – € 904.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.882[ € 753.238 – € 832.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.247[ € 781.108 – € 863.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 135 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.431 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,2%
+€ 21.81812 maanden +2,8%
€ -8.61812 mnd vs. NL -1,1%
Stationsweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.431 voor Stationsweg 135 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 135 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.247. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.431.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 135
€ 822.247[ € 781.108 – € 863.329 ]
Verkoper houdt over€ 811.952−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.842+€ 18.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 135 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 135
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 792.882[ € 753.238 – € 832.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 135 adviseren wij in een bod van € 822.247, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.882 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.431+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.247+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.359+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 792.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 135 in Barneveld bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 807.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.431
Verwachte verkoopprijs€ 822.247
Verwachte vraagprijs€ 792.882
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.431 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 135 in Barneveld.

Wat is Stationsweg 135 in Barneveld waard?
Stationsweg 135 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.431 (bandbreedte € 710.539 – € 904.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 135 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 135 in Barneveld is in oktober 2026 € 792.882 (bandbreedte € 753.238 – € 832.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 135 in Barneveld?
Voor Stationsweg 135 adviseren wij een bod van € 822.247 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 135 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 135 in Barneveld bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 135 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 135 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 135 ligt rond € 807.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 135?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.