Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van den Broekstraat 31

3771WK Barneveld

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.183
+2,8%
[ € 482.401 – € 613.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.224[ € 508.463 – € 561.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.456[ € 532.869 – € 588.960 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van den Broekstraat 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.183 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.81312 maanden +2,8%
€ -5.85012 mnd vs. NL -1,1%
J. van den Broekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.183 voor J. van den Broekstraat 31 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van den Broekstraat 31 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.183.

Verwachte verkoopprijs J. van den Broekstraat 31
€ 561.456[ € 532.869 – € 588.960 ]
Verkoper houdt over€ 554.030−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.835+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van den Broekstraat 31 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs J. van den Broekstraat 31
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 535.224[ € 508.463 – € 561.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van den Broekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 561.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.224 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van den Broekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 535.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van den Broekstraat 31 in Barneveld bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 548.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van den Broekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.183
Verwachte verkoopprijs€ 561.456
Verwachte vraagprijs€ 535.224
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 34, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 34
2023 · 119 m²
€ 510.334
Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 40, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 40
2023 · 114 m²
€ 505.770
Straatbeeld van C. Lofstraat 28, 3771WG Barneveld
C. Lofstraat 28
2023 · 93 m²
€ 409.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van den Broekstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Barneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. van den Broekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld.

Wat is J. van den Broekstraat 31 in Barneveld waard?
J. van den Broekstraat 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.183 (bandbreedte € 482.401 – € 613.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld is in oktober 2026 € 535.224 (bandbreedte € 508.463 – € 561.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van den Broekstraat 31 in Barneveld?
Voor J. van den Broekstraat 31 adviseren wij een bod van € 561.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van den Broekstraat 31 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van den Broekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van J. van den Broekstraat 31 ligt rond € 548.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van den Broekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van J. van den Broekstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.