Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortlaan 65

3771XC Barneveld

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.512
+2,8%
[ € 421.091 – € 535.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.733[ € 443.396 – € 490.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.588[ € 465.566 – € 514.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortlaan 65 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.512 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.93012 maanden +2,8%
€ -5.10712 mnd vs. NL -1,1%
Hackfortlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.512 voor Hackfortlaan 65 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortlaan 65 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.512.

Verwachte verkoopprijs Hackfortlaan 65
€ 490.588[ € 465.566 – € 514.574 ]
Verkoper houdt over€ 483.942−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.550+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortlaan 65 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortlaan 65
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 466.733[ € 443.396 – € 490.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 717.784[ € 320.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortlaan 65 adviseren wij in een bod van € 490.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.733 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 466.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortlaan 65 in Barneveld bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.512
Verwachte verkoopprijs€ 490.588
Verwachte vraagprijs€ 466.733
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackfortlaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegersveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hackfortlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortlaan 65 in Barneveld.

Wat is Hackfortlaan 65 in Barneveld waard?
Hackfortlaan 65 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.512 (bandbreedte € 421.091 – € 535.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortlaan 65 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hackfortlaan 65 in Barneveld is in oktober 2026 € 466.733 (bandbreedte € 443.396 – € 490.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortlaan 65 in Barneveld?
Voor Hackfortlaan 65 adviseren wij een bod van € 490.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortlaan 65 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortlaan 65 in Barneveld bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortlaan 65 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortlaan 65 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortlaan 65 ligt rond € 478.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Hackfortlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.