Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 36

3771XP Barneveld

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.708
+2,8%
[ € 395.743 – € 503.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.536[ € 416.609 – € 460.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.164[ € 437.856 – € 483.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.708 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.15212 maanden +2,8%
€ -4.79912 mnd vs. NL -1,1%
Henri Dunantlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.708 voor Henri Dunantlaan 36 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 36 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.708.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 36
€ 461.164[ € 437.856 – € 483.947 ]
Verkoper houdt over€ 454.841−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.537+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 36 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 36
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 438.536[ € 416.609 – € 460.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 36 adviseren wij in een bod van € 461.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.536 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.222+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 438.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 36 in Barneveld bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.708
Verwachte verkoopprijs€ 461.164
Verwachte vraagprijs€ 438.536
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegersveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld.

Wat is Henri Dunantlaan 36 in Barneveld waard?
Henri Dunantlaan 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.708 (bandbreedte € 395.743 – € 503.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld is in oktober 2026 € 438.536 (bandbreedte € 416.609 – € 460.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 36 in Barneveld?
Voor Henri Dunantlaan 36 adviseren wij een bod van € 461.164 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 36 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 36 ligt rond € 449.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.