Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteeglaan 21

3771XT Barneveld

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.338
+2,8%
[ € 668.217 – € 850.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.911[ € 706.715 – € 781.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.085[ € 735.690 – € 813.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteeglaan 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.338 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,2%
+€ 20.51912 maanden +2,8%
€ -8.10412 mnd vs. NL -1,1%
Versteeglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.338 voor Versteeglaan 21 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteeglaan 21 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.338.

Verwachte verkoopprijs Versteeglaan 21
€ 775.085[ € 735.690 – € 813.132 ]
Verkoper houdt over€ 765.309−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.737+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteeglaan 21 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Versteeglaan 21
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 743.911[ € 706.715 – € 781.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteeglaan 21 adviseren wij in een bod van € 775.085, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.911 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.085+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.839+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteeglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 743.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteeglaan 21 in Barneveld bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 759.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteeglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.338
Verwachte verkoopprijs€ 775.085
Verwachte vraagprijs€ 743.911
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versteeglaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.338 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Versteeglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteeglaan 21 in Barneveld.

Wat is Versteeglaan 21 in Barneveld waard?
Versteeglaan 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.338 (bandbreedte € 668.217 – € 850.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteeglaan 21 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Versteeglaan 21 in Barneveld is in oktober 2026 € 743.911 (bandbreedte € 706.715 – € 781.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteeglaan 21 in Barneveld?
Voor Versteeglaan 21 adviseren wij een bod van € 775.085 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteeglaan 21 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Versteeglaan 21 in Barneveld bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteeglaan 21 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteeglaan 21 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteeglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Versteeglaan 21 ligt rond € 759.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteeglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Versteeglaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.