Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 27

3771XV Barneveld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.585
+2,8%
[ € 660.515 – € 840.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.093[ € 698.338 – € 771.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.404[ € 727.668 – € 804.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.585 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.28212 maanden +2,8%
€ -8.01112 mnd vs. NL -1,1%
Berkenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.585 voor Berkenlaan 27 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 27 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.585.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 27
€ 766.404[ € 727.668 – € 804.266 ]
Verkoper houdt over€ 756.724−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.882+€ 17.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 27 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 27
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 735.093[ € 698.338 – € 771.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 766.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.093 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.585+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.724+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 735.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 27 in Barneveld bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 750.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.585
Verwachte verkoopprijs€ 766.404
Verwachte vraagprijs€ 735.093
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.585 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 27 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 27 in Barneveld waard?
Berkenlaan 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.585 (bandbreedte € 660.515 – € 840.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 27 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 27 in Barneveld is in oktober 2026 € 735.093 (bandbreedte € 698.338 – € 771.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 27 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 27 adviseren wij een bod van € 766.404 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 27 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 27 in Barneveld bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 27 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 27 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 27 ligt rond € 750.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.