Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 5

3772AH Barneveld

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.123
+2,8%
[ € 448.908 – € 571.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.081[ € 472.227 – € 521.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.507[ € 496.783 – € 549.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.123 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.78412 maanden +2,8%
€ -5.44512 mnd vs. NL -1,1%
Christiaan Huygenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.123 voor Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.123.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 5
€ 523.507[ € 496.783 – € 549.076 ]
Verkoper houdt over€ 516.498−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.127+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 5
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 497.081[ € 472.227 – € 521.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 523.507, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.081 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.507+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 510.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.123
Verwachte verkoopprijs€ 523.507
Verwachte vraagprijs€ 497.081
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.123 ligt Christiaan Huygenslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld.

Wat is Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld waard?
Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.123 (bandbreedte € 448.908 – € 571.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 497.081 (bandbreedte € 472.227 – € 521.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld?
Voor Christiaan Huygenslaan 5 adviseren wij een bod van € 523.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 5 ligt rond € 510.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.