Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 6

3772AW Barneveld

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.331
+2,8%
[ € 381.331 – € 485.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.592[ € 401.462 – € 443.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.343[ € 421.937 – € 466.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.331 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70912 maanden +2,8%
€ -4.62512 mnd vs. NL -1,1%
Reigerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.331 voor Reigerstraat 6 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 6 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.331.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 6
€ 444.343[ € 421.937 – € 466.352 ]
Verkoper houdt over€ 438.205−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.380+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 6 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 6
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 422.592[ € 401.462 – € 443.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 444.343, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.592 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.343+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 6 in Barneveld bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.331
Verwachte verkoopprijs€ 444.343
Verwachte vraagprijs€ 422.592
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 6 in Barneveld.

Wat is Reigerstraat 6 in Barneveld waard?
Reigerstraat 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.331 (bandbreedte € 381.331 – € 485.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Barneveld is in oktober 2026 € 422.592 (bandbreedte € 401.462 – € 443.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 6 in Barneveld?
Voor Reigerstraat 6 adviseren wij een bod van € 444.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 6 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 6 in Barneveld bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 6 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 6 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 6 ligt rond € 433.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.