Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 25

3772EB Barneveld

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.224
+2,8%
[ € 352.197 – € 448.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.453[ € 370.930 – € 409.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.240[ € 389.477 – € 430.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.224 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81512 maanden +2,8%
€ -4.27112 mnd vs. NL -1,1%
Valkhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.224 voor Valkhof 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.224.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 25
€ 410.240[ € 389.477 – € 430.475 ]
Verkoper houdt over€ 404.477−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.595+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 25
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 390.453[ € 370.930 – € 409.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 25 adviseren wij in een bod van € 410.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.453 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.752+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 25 in Barneveld bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.224
Verwachte verkoopprijs€ 410.240
Verwachte vraagprijs€ 390.453
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rootselaar-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 25 in Barneveld.

Wat is Valkhof 25 in Barneveld waard?
Valkhof 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.224 (bandbreedte € 352.197 – € 448.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 390.453 (bandbreedte € 370.930 – € 409.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 25 in Barneveld?
Voor Valkhof 25 adviseren wij een bod van € 410.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 25 in Barneveld bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 25 ligt rond € 400.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 25?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.