Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 170

3772EK Barneveld

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.080
+2,8%
[ € 359.990 – € 458.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.752[ € 378.814 – € 418.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.675[ € 398.512 – € 440.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 170 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.080 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05412 maanden +2,8%
€ -4.36612 mnd vs. NL -1,1%
Valkhof 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.080 voor Valkhof 170 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 170 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.080.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 170
€ 419.675[ € 398.512 – € 440.462 ]
Verkoper houdt over€ 413.809−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.219+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 170 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 170
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 398.752[ € 378.814 – € 418.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 170 adviseren wij in een bod van € 419.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.752 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.080+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.675+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.659+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 170 zal in bij een vraagprijs van € 398.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 170 in Barneveld bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 170

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.080
Verwachte verkoopprijs€ 419.675
Verwachte vraagprijs€ 398.752
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhof 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rootselaar-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkhof 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 170 in Barneveld.

Wat is Valkhof 170 in Barneveld waard?
Valkhof 170 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.080 (bandbreedte € 359.990 – € 458.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 170 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 170 in Barneveld is in oktober 2026 € 398.752 (bandbreedte € 378.814 – € 418.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 170 in Barneveld?
Voor Valkhof 170 adviseren wij een bod van € 419.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 170 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 170 in Barneveld bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 170 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 170 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 170 ligt rond € 409.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 170?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.