Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerijnen 37

3772EP Barneveld

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.412
+2,8%
[ € 420.123 – € 534.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.842[ € 439.700 – € 485.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.510[ € 462.564 – € 511.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnen 37 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.412 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.90012 maanden +2,8%
€ -5.09612 mnd vs. NL -1,1%
Neerijnen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.412 voor Neerijnen 37 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnen 37 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.412.

Verwachte verkoopprijs Neerijnen 37
€ 489.510[ € 462.564 – € 511.255 ]
Verkoper houdt over€ 482.875−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.450+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnen 37 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnen 37
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 462.842[ € 439.700 – € 485.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnen 37 adviseren wij in een bod van € 489.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.842 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.412+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnen 37 zal in bij een vraagprijs van € 462.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnen 37 in Barneveld bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.412
Verwachte verkoopprijs€ 489.510
Verwachte vraagprijs€ 462.842
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.412 zit Neerijnen 37 in het middensegment van Rootselaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerijnen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnen 37 in Barneveld.

Wat is Neerijnen 37 in Barneveld waard?
Neerijnen 37 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.412 (bandbreedte € 420.123 – € 534.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnen 37 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Neerijnen 37 in Barneveld is in oktober 2026 € 462.842 (bandbreedte € 439.700 – € 485.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnen 37 in Barneveld?
Voor Neerijnen 37 adviseren wij een bod van € 489.510 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerijnen 37 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Neerijnen 37 in Barneveld bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnen 37 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerijnen 37 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnen 37 ligt rond € 477.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerijnen 37?
Huishoudens in de buurt van Neerijnen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.