Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 28

3772GK Barneveld

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.594
+2,8%
[ € 357.803 – € 455.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.663[ € 376.830 – € 416.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.774[ € 395.672 – € 437.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.594 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.98712 maanden +2,8%
€ -4.33912 mnd vs. NL -1,1%
Korenbloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.594 voor Korenbloemstraat 28 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.594.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 28
€ 416.774[ € 395.672 – € 437.321 ]
Verkoper houdt over€ 410.939−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.259+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 28
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 396.663[ € 376.830 – € 416.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 416.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.663 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.613+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 396.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 28 in Barneveld bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.594
Verwachte verkoopprijs€ 416.774
Verwachte vraagprijs€ 396.663
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.594 zit Korenbloemstraat 28 in het middensegment van Oldenbarneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Barneveld.

Wat is Korenbloemstraat 28 in Barneveld waard?
Korenbloemstraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.594 (bandbreedte € 357.803 – € 455.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Barneveld is in oktober 2026 € 396.663 (bandbreedte € 376.830 – € 416.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 28 in Barneveld?
Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 416.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Barneveld bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 28 ligt rond € 406.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.