Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 21

3772GL Barneveld

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.032
+2,8%
[ € 423.308 – € 538.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.848[ € 445.406 – € 492.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.533[ € 468.567 – € 517.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.032 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 12.99812 maanden +2,8%
€ -5.13412 mnd vs. NL -1,1%
Violenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.032 voor Violenstraat 21 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 21 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.032.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 21
€ 493.533[ € 468.567 – € 517.889 ]
Verkoper houdt over€ 486.854−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.554+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 21 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 21
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 468.848[ € 445.406 – € 492.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 493.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.848 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.210+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 21 in Barneveld bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.032
Verwachte verkoopprijs€ 493.533
Verwachte vraagprijs€ 468.848
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.032 ligt Violenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 21 in Barneveld.

Wat is Violenstraat 21 in Barneveld waard?
Violenstraat 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.032 (bandbreedte € 423.308 – € 538.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 21 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 21 in Barneveld is in oktober 2026 € 468.848 (bandbreedte € 445.406 – € 492.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 21 in Barneveld?
Voor Violenstraat 21 adviseren wij een bod van € 493.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 21 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 21 in Barneveld bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 21 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 21 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 21 ligt rond € 481.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.