Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 35

3772GV Barneveld

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.443
+2,8%
[ € 404.310 – € 514.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.800[ € 425.410 – € 470.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.389[ € 447.531 – € 494.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 35 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.443 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.41512 maanden +2,8%
€ -4.90312 mnd vs. NL -1,1%
Papaverhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.443 voor Papaverhof 35 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 35 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.443.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 35
€ 471.389[ € 447.531 – € 494.640 ]
Verkoper houdt over€ 464.954−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.967+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 35 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 35
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 447.800[ € 425.410 – € 470.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 35 adviseren wij in een bod van € 471.389, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.800 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.389+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 447.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 35 in Barneveld bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.443
Verwachte verkoopprijs€ 471.389
Verwachte vraagprijs€ 447.800
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.443 ligt Papaverhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 35 in Barneveld.

Wat is Papaverhof 35 in Barneveld waard?
Papaverhof 35 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.443 (bandbreedte € 404.310 – € 514.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 35 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 35 in Barneveld is in oktober 2026 € 447.800 (bandbreedte € 425.410 – € 470.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 35 in Barneveld?
Voor Papaverhof 35 adviseren wij een bod van € 471.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 35 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 35 in Barneveld bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 35 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 35 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 35 ligt rond € 459.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 35?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.