Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenstein 11

3772LA Barneveld

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.762
+2,8%
[ € 397.551 – € 505.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.566[ € 418.538 – € 462.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.242[ € 439.883 – € 486.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenstein 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.762 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20712 maanden +2,8%
€ -4.82212 mnd vs. NL -1,1%
Goudenstein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.762 voor Goudenstein 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenstein 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.762.

Verwachte verkoopprijs Goudenstein 11
€ 463.242[ € 439.883 – € 486.186 ]
Verkoper houdt over€ 456.896−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.657+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenstein 11 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenstein 11
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 440.566[ € 418.538 – € 462.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 717.784[ € 320.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenstein 11 adviseren wij in een bod van € 463.242, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.566 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.242+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenstein 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenstein 11 in Barneveld bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenstein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.762
Verwachte verkoopprijs€ 463.242
Verwachte vraagprijs€ 440.566
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.762 zit Goudenstein 11 in het middensegment van Rootselaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudenstein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenstein 11 in Barneveld.

Wat is Goudenstein 11 in Barneveld waard?
Goudenstein 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.762 (bandbreedte € 397.551 – € 505.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenstein 11 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Goudenstein 11 in Barneveld is in oktober 2026 € 440.566 (bandbreedte € 418.538 – € 462.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenstein 11 in Barneveld?
Voor Goudenstein 11 adviseren wij een bod van € 463.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenstein 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenstein 11 in Barneveld bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenstein 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenstein 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenstein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Goudenstein 11 ligt rond € 451.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenstein 11?
Huishoudens in de buurt van Goudenstein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.