Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelderlaan 104

3772PE Barneveld

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.325
+2,8%
[ € 268.686 – € 341.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.966[ € 298.154 – € 329.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelderlaan 104 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.325 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.25012 maanden +2,8%
€ -3.25912 mnd vs. NL -1,1%
Lakenvelderlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.325 voor Lakenvelderlaan 104 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelderlaan 104 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.325.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelderlaan 104
€ 313.966[ € 298.154 – € 329.539 ]
Verkoper houdt over€ 309.262−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.395+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelderlaan 104 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelderlaan 104
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelderlaan 104 adviseren wij in een bod van € 313.966, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.922 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.966+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.664+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelderlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 296.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelderlaan 104 in Barneveld bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelderlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.325
Verwachte verkoopprijs€ 313.966
Verwachte vraagprijs€ 296.922
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.325 is Lakenvelderlaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Veller. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lakenvelderlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld.

Wat is Lakenvelderlaan 104 in Barneveld waard?
Lakenvelderlaan 104 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.325 (bandbreedte € 268.686 – € 341.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld is in oktober 2026 € 296.922 (bandbreedte € 282.076 – € 311.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelderlaan 104 in Barneveld?
Voor Lakenvelderlaan 104 adviseren wij een bod van € 313.966 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelderlaan 104 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelderlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelderlaan 104 ligt rond € 305.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelderlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelderlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.