Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaikoplaan 16

3772PH Barneveld

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.408
+2,8%
[ € 448.279 – € 570.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.175[ € 471.366 – € 520.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.074[ € 495.406 – € 547.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaikoplaan 16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.408 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.76512 maanden +2,8%
€ -5.43712 mnd vs. NL -1,1%
Kraaikoplaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.408 voor Kraaikoplaan 16 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaikoplaan 16 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.408.

Verwachte verkoopprijs Kraaikoplaan 16
€ 522.074[ € 495.406 – € 547.554 ]
Verkoper houdt over€ 515.081−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.665+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaikoplaan 16 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaikoplaan 16
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 496.175[ € 471.366 – € 520.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaikoplaan 16 adviseren wij in een bod van € 522.074, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.175 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.074+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.178+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaikoplaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 496.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaikoplaan 16 in Barneveld bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaikoplaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.408
Verwachte verkoopprijs€ 522.074
Verwachte vraagprijs€ 496.175
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 65, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 65
2010 · 148 m²
€ 541.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.408 zit Kraaikoplaan 16 in het middensegment van Veller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraaikoplaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaikoplaan 16 in Barneveld.

Wat is Kraaikoplaan 16 in Barneveld waard?
Kraaikoplaan 16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.408 (bandbreedte € 448.279 – € 570.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaikoplaan 16 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kraaikoplaan 16 in Barneveld is in oktober 2026 € 496.175 (bandbreedte € 471.366 – € 520.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaikoplaan 16 in Barneveld?
Voor Kraaikoplaan 16 adviseren wij een bod van € 522.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaikoplaan 16 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaikoplaan 16 in Barneveld bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaikoplaan 16 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaikoplaan 16 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaikoplaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kraaikoplaan 16 ligt rond € 509.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaikoplaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kraaikoplaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.