Huiswaardemeter

Woningwaarde Welsumerlaan 7

3772PL Barneveld

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.986
+2,8%
[ € 988.228 – € 1.257.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.119[ € 1.048.913 – € 1.159.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.175[ € 1.084.576 – € 1.198.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Welsumerlaan 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.986 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,2%
+€ 30.34512 maanden +2,8%
€ -11.98512 mnd vs. NL -1,1%
Welsumerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.986 voor Welsumerlaan 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welsumerlaan 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.175. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.986.

Verwachte verkoopprijs Welsumerlaan 7
€ 1.142.175[ € 1.084.576 – € 1.198.742 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.361−€ 13.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.169+€ 24.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welsumerlaan 7 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Welsumerlaan 7
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.104.119[ € 1.048.913 – € 1.159.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welsumerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.142.175, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.119 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.986+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.175+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.284+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welsumerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welsumerlaan 7 in Barneveld bedragen € 5.671 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welsumerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.175
Verwachte vraagprijs€ 1.104.119
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 65, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 65
2010 · 148 m²
€ 541.575
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welsumerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.986 duidelijk in het hogere segment van Veller. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Welsumerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welsumerlaan 7 in Barneveld.

Wat is Welsumerlaan 7 in Barneveld waard?
Welsumerlaan 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.986 (bandbreedte € 988.228 – € 1.257.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welsumerlaan 7 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Welsumerlaan 7 in Barneveld is in oktober 2026 € 1.104.119 (bandbreedte € 1.048.913 – € 1.159.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Welsumerlaan 7 in Barneveld?
Voor Welsumerlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.142.175 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welsumerlaan 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Welsumerlaan 7 in Barneveld bedragen € 5.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welsumerlaan 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welsumerlaan 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 30.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welsumerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Welsumerlaan 7 ligt rond € 1.122.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welsumerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Welsumerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.