Huiswaardemeter

Woningwaarde Cochinlaan 12

3772PS Barneveld

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.510
+2,8%
[ € 430.769 – € 548.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.419[ € 453.548 – € 501.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.907[ € 476.679 – € 526.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Cochinlaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.510 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.22712 maanden +2,8%
€ -5.22512 mnd vs. NL -1,1%
Cochinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.510 voor Cochinlaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cochinlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.510.

Verwachte verkoopprijs Cochinlaan 12
€ 501.907[ € 476.679 – € 526.856 ]
Verkoper houdt over€ 495.136−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.095+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cochinlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Cochinlaan 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 477.419[ € 453.548 – € 501.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.876 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cochinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 501.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.419 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.002+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cochinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cochinlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cochinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.510
Verwachte verkoopprijs€ 501.907
Verwachte vraagprijs€ 477.419
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.510 zit Cochinlaan 12 in het middensegment van Veller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cochinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cochinlaan 12 in Barneveld.

Wat is Cochinlaan 12 in Barneveld waard?
Cochinlaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.510 (bandbreedte € 430.769 – € 548.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cochinlaan 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Cochinlaan 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 477.419 (bandbreedte € 453.548 – € 501.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Cochinlaan 12 in Barneveld?
Voor Cochinlaan 12 adviseren wij een bod van € 501.907 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cochinlaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Cochinlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cochinlaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cochinlaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cochinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Cochinlaan 12 ligt rond € 489.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cochinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Cochinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.