Huiswaardemeter

Woningwaarde Phoenixlaan 21

3772PT Barneveld

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.750
+2,8%
[ € 403.700 – € 513.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.523[ € 425.147 – € 469.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.259[ € 446.404 – € 493.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Phoenixlaan 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.750 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.39612 maanden +2,8%
€ -4.89612 mnd vs. NL -1,1%
Phoenixlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.750 voor Phoenixlaan 21 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phoenixlaan 21 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.750.

Verwachte verkoopprijs Phoenixlaan 21
€ 470.259[ € 446.404 – € 493.394 ]
Verkoper houdt over€ 463.836−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.814+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phoenixlaan 21 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Phoenixlaan 21
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 447.523[ € 425.147 – € 469.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phoenixlaan 21 adviseren wij in een bod van € 470.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.523 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phoenixlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phoenixlaan 21 in Barneveld bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phoenixlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.750
Verwachte verkoopprijs€ 470.259
Verwachte vraagprijs€ 447.523
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 65, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 65
2010 · 148 m²
€ 541.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Phoenixlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Phoenixlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phoenixlaan 21 in Barneveld.

Wat is Phoenixlaan 21 in Barneveld waard?
Phoenixlaan 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.750 (bandbreedte € 403.700 – € 513.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phoenixlaan 21 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Phoenixlaan 21 in Barneveld is in oktober 2026 € 447.523 (bandbreedte € 425.147 – € 469.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Phoenixlaan 21 in Barneveld?
Voor Phoenixlaan 21 adviseren wij een bod van € 470.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phoenixlaan 21 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Phoenixlaan 21 in Barneveld bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phoenixlaan 21 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phoenixlaan 21 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phoenixlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Phoenixlaan 21 ligt rond € 458.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phoenixlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Phoenixlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.