Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenhof 8

3772RH Barneveld

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.502
+2,8%
[ € 365.642 – € 465.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.042[ € 384.790 – € 425.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.232[ € 404.799 – € 447.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenhof 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.502 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.22812 maanden +2,8%
€ -4.43412 mnd vs. NL -1,1%
Patrijzenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.502 voor Patrijzenhof 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenhof 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.502.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenhof 8
€ 426.232[ € 404.799 – € 447.409 ]
Verkoper houdt over€ 420.293−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.907+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenhof 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenhof 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 405.042[ € 384.790 – € 425.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenhof 8 adviseren wij in een bod van € 426.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.042 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenhof 8 in Barneveld bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.502
Verwachte verkoopprijs€ 426.232
Verwachte vraagprijs€ 405.042
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rootselaar-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenhof 8 in Barneveld.

Wat is Patrijzenhof 8 in Barneveld waard?
Patrijzenhof 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.502 (bandbreedte € 365.642 – € 465.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 405.042 (bandbreedte € 384.790 – € 425.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenhof 8 in Barneveld?
Voor Patrijzenhof 8 adviseren wij een bod van € 426.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenhof 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenhof 8 in Barneveld bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenhof 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenhof 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenhof 8 ligt rond € 415.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.