Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaerdshof 115

3772RP Barneveld

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.217
+2,8%
[ € 422.591 – € 537.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.247[ € 444.835 – € 491.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.493[ € 467.522 – € 516.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaerdshof 115 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.217 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 12.97612 maanden +2,8%
€ -5.12512 mnd vs. NL -1,1%
Reinaerdshof 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.217 voor Reinaerdshof 115 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaerdshof 115 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.217.

Verwachte verkoopprijs Reinaerdshof 115
€ 492.493[ € 467.522 – € 516.734 ]
Verkoper houdt over€ 485.826−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.493+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaerdshof 115 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaerdshof 115
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 468.247[ € 444.835 – € 491.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaerdshof 115 adviseren wij in een bod van € 492.493, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.247 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.493+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.118+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaerdshof 115 zal in bij een vraagprijs van € 468.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaerdshof 115 in Barneveld bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 480.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaerdshof 115

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.217
Verwachte verkoopprijs€ 492.493
Verwachte vraagprijs€ 468.247
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.217 ligt Reinaerdshof 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rootselaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinaerdshof 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaerdshof 115 in Barneveld.

Wat is Reinaerdshof 115 in Barneveld waard?
Reinaerdshof 115 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.217 (bandbreedte € 422.591 – € 537.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaerdshof 115 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reinaerdshof 115 in Barneveld is in oktober 2026 € 468.247 (bandbreedte € 444.835 – € 491.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaerdshof 115 in Barneveld?
Voor Reinaerdshof 115 adviseren wij een bod van € 492.493 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaerdshof 115 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaerdshof 115 in Barneveld bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaerdshof 115 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaerdshof 115 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaerdshof 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Reinaerdshof 115 ligt rond € 480.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaerdshof 115?
Huishoudens in de buurt van Reinaerdshof 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.