Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaerdshof 10

3772RR Barneveld

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.841
+2,8%
[ € 395.860 – € 503.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.650[ € 416.718 – € 460.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.318[ € 437.971 – € 484.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaerdshof 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.841 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15512 maanden +2,8%
€ -4.80112 mnd vs. NL -1,1%
Reinaerdshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.841 voor Reinaerdshof 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaerdshof 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.841.

Verwachte verkoopprijs Reinaerdshof 10
€ 461.318[ € 437.971 – € 484.073 ]
Verkoper houdt over€ 454.994−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.694+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaerdshof 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaerdshof 10
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 438.650[ € 416.718 – € 460.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaerdshof 10 adviseren wij in een bod van € 461.318, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.650 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.318+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaerdshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaerdshof 10 in Barneveld bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaerdshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.841
Verwachte verkoopprijs€ 461.318
Verwachte vraagprijs€ 438.650
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.841 zit Reinaerdshof 10 in het middensegment van Rootselaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinaerdshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaerdshof 10 in Barneveld.

Wat is Reinaerdshof 10 in Barneveld waard?
Reinaerdshof 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.841 (bandbreedte € 395.860 – € 503.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaerdshof 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reinaerdshof 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 438.650 (bandbreedte € 416.718 – € 460.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaerdshof 10 in Barneveld?
Voor Reinaerdshof 10 adviseren wij een bod van € 461.318 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaerdshof 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaerdshof 10 in Barneveld bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaerdshof 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaerdshof 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaerdshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Reinaerdshof 10 ligt rond € 449.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaerdshof 10?
Huishoudens in de buurt van Reinaerdshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.