Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 11

3772RT Barneveld

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.615
+2,8%
[ € 527.661 – € 671.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.826[ € 555.585 – € 614.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.778[ € 583.920 – € 645.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.615 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.20312 maanden +2,8%
€ -6.39912 mnd vs. NL -1,1%
Arendshorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.615 voor Arendshorst 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.615.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 11
€ 614.778[ € 583.920 – € 645.384 ]
Verkoper houdt over€ 606.765−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.224+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 11 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 11
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 584.826[ € 555.585 – € 614.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 717.784[ € 320.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 11 adviseren wij in een bod van € 614.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.826 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.517+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 584.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 11 in Barneveld bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 599.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.615
Verwachte verkoopprijs€ 614.778
Verwachte vraagprijs€ 584.826
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.615 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 11 in Barneveld.

Wat is Arendshorst 11 in Barneveld waard?
Arendshorst 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.615 (bandbreedte € 527.661 – € 671.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 11 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 11 in Barneveld is in oktober 2026 € 584.826 (bandbreedte € 555.585 – € 614.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 11 in Barneveld?
Voor Arendshorst 11 adviseren wij een bod van € 614.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 11 in Barneveld bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 11 ligt rond € 599.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 11?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.