Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertespoor 30

3772SE Barneveld

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.231
+2,8%
[ € 416.443 – € 530.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.334[ € 438.267 – € 484.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.434[ € 461.057 – € 509.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertespoor 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.231 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.78812 maanden +2,8%
€ -5.05012 mnd vs. NL -1,1%
Hertespoor 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.231 voor Hertespoor 30 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertespoor 30 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.231.

Verwachte verkoopprijs Hertespoor 30
€ 485.434[ € 461.057 – € 509.590 ]
Verkoper houdt over€ 478.844−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.293+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertespoor 30 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hertespoor 30
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 461.334[ € 438.267 – € 484.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertespoor 30 adviseren wij in een bod van € 485.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.334 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertespoor 30 zal in bij een vraagprijs van € 461.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertespoor 30 in Barneveld bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertespoor 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.231
Verwachte verkoopprijs€ 485.434
Verwachte vraagprijs€ 461.334
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.231 zit Hertespoor 30 in het middensegment van Rootselaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertespoor 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertespoor 30 in Barneveld.

Wat is Hertespoor 30 in Barneveld waard?
Hertespoor 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.231 (bandbreedte € 416.443 – € 530.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertespoor 30 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hertespoor 30 in Barneveld is in oktober 2026 € 461.334 (bandbreedte € 438.267 – € 484.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertespoor 30 in Barneveld?
Voor Hertespoor 30 adviseren wij een bod van € 485.434 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertespoor 30 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hertespoor 30 in Barneveld bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertespoor 30 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertespoor 30 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertespoor 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hertespoor 30 ligt rond € 473.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertespoor 30?
Huishoudens in de buurt van Hertespoor 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.