Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. E. Fransenlaan 5-16

3772TX Barneveld

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.617
+2,8%
[ € 242.543 – € 308.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.466[ € 255.043 – € 281.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.959[ € 268.560 – € 296.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.617 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.44812 maanden +2,8%
€ -2.94112 mnd vs. NL -1,1%
Ds. E. Fransenlaan 5-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.617 voor Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.959. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.617.

Verwachte verkoopprijs Ds. E. Fransenlaan 5-16
€ 282.959[ € 268.560 – € 296.829 ]
Verkoper houdt over€ 278.596−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.768+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. E. Fransenlaan 5-16
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 268.466[ € 255.043 – € 281.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. E. Fransenlaan 5-16 adviseren wij in een bod van € 282.959, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.466 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.959+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.107+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. E. Fransenlaan 5-16 zal in bij een vraagprijs van € 268.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 275.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. E. Fransenlaan 5-16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.617
Verwachte verkoopprijs€ 282.959
Verwachte vraagprijs€ 268.466
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.617 is Ds. E. Fransenlaan 5-16 een van de meer betaalbare woningen in Veller. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. E. Fransenlaan 5-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld.

Wat is Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld waard?
Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.617 (bandbreedte € 242.543 – € 308.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld is in oktober 2026 € 268.466 (bandbreedte € 255.043 – € 281.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld?
Voor Ds. E. Fransenlaan 5-16 adviseren wij een bod van € 282.959 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. E. Fransenlaan 5-16 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. E. Fransenlaan 5-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Ds. E. Fransenlaan 5-16 ligt rond € 275.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. E. Fransenlaan 5-16?
Huishoudens in de buurt van Ds. E. Fransenlaan 5-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.