Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildforster 85

3772WG Barneveld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.976
+2,8%
[ € 351.979 – € 447.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.020[ € 369.569 – € 408.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.240[ € 390.265 – € 431.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildforster 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.976 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.80812 maanden +2,8%
€ -4.26912 mnd vs. NL -1,1%
Wildforster 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.976 voor Wildforster 85 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildforster 85 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.976.

Verwachte verkoopprijs Wildforster 85
€ 411.240[ € 390.265 – € 431.345 ]
Verkoper houdt over€ 405.466−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.615+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildforster 85 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Wildforster 85
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 389.020[ € 369.569 – € 408.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildforster 85 adviseren wij in een bod van € 411.240, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.020 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.240+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.802+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildforster 85 zal in bij een vraagprijs van € 389.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildforster 85 in Barneveld bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildforster 85

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.976
Verwachte verkoopprijs€ 411.240
Verwachte vraagprijs€ 389.020
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildforster 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rootselaar-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildforster 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildforster 85 in Barneveld.

Wat is Wildforster 85 in Barneveld waard?
Wildforster 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.976 (bandbreedte € 351.979 – € 447.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildforster 85 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wildforster 85 in Barneveld is in oktober 2026 € 389.020 (bandbreedte € 369.569 – € 408.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildforster 85 in Barneveld?
Voor Wildforster 85 adviseren wij een bod van € 411.240 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildforster 85 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wildforster 85 in Barneveld bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildforster 85 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildforster 85 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildforster 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wildforster 85 ligt rond € 399.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildforster 85?
Huishoudens in de buurt van Wildforster 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.