Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlanderlaan 49

3772WL Barneveld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.374
+2,8%
[ € 394.569 – € 502.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.310[ € 415.445 – € 459.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.718[ € 436.633 – € 482.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderlaan 49 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.374 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.11612 maanden +2,8%
€ -4.78512 mnd vs. NL -1,1%
Rijnlanderlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.374 voor Rijnlanderlaan 49 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderlaan 49 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.374.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderlaan 49
€ 459.718[ € 436.633 – € 482.594 ]
Verkoper houdt over€ 453.411−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.062+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderlaan 49 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderlaan 49
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 437.310[ € 415.445 – € 459.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderlaan 49 adviseren wij in een bod van € 459.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.310 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 437.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderlaan 49 in Barneveld bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.374
Verwachte verkoopprijs€ 459.718
Verwachte vraagprijs€ 437.310
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld.

Wat is Rijnlanderlaan 49 in Barneveld waard?
Rijnlanderlaan 49 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.374 (bandbreedte € 394.569 – € 502.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld is in oktober 2026 € 437.310 (bandbreedte € 415.445 – € 459.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderlaan 49 in Barneveld?
Voor Rijnlanderlaan 49 adviseren wij een bod van € 459.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderlaan 49 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderlaan 49 ligt rond € 448.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.