Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlanderlaan 5

3772WL Barneveld

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.827
+2,8%
[ € 413.448 – € 526.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.267[ € 435.354 – € 481.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.678[ € 457.122 – € 505.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderlaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.827 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.69612 maanden +2,8%
€ -5.01412 mnd vs. NL -1,1%
Rijnlanderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.827 voor Rijnlanderlaan 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderlaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.827.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderlaan 5
€ 481.678[ € 457.122 – € 505.239 ]
Verkoper houdt over€ 475.130−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.462+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderlaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderlaan 5
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 458.267[ € 435.354 – € 481.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 481.678, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.267 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderlaan 5 in Barneveld bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.827
Verwachte verkoopprijs€ 481.678
Verwachte vraagprijs€ 458.267
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld.

Wat is Rijnlanderlaan 5 in Barneveld waard?
Rijnlanderlaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.827 (bandbreedte € 413.448 – € 526.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 458.267 (bandbreedte € 435.354 – € 481.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderlaan 5 in Barneveld?
Voor Rijnlanderlaan 5 adviseren wij een bod van € 481.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderlaan 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderlaan 5 ligt rond € 469.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.