Huiswaardemeter

Woningwaarde Orlofflaan 12

3772WM Barneveld

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.160
+1,9%
[ € 457.741 – € 582.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 507.473[ € 482.099 – € 532.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.847[ € 506.204 – € 559.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Orlofflaan 12 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.160 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,2%
+€ 9.56912 maanden +1,9%
€ -12.08312 mnd vs. NL -2,4%
Orlofflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.160 voor Orlofflaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orlofflaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.160.

Verwachte verkoopprijs Orlofflaan 12
€ 532.847[ € 506.204 – € 559.489 ]
Verkoper houdt over€ 525.736−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.654+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.736

Wat is de vraagprijs?

Orlofflaan 12 in Barneveld staat in te koop voor € 507.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Orlofflaan 12
Onder gem. in buurt VellerBoven gem.
€ 507.473[ € 482.099 – € 532.847 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veller
€ 583.000[ € 469.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orlofflaan 12 adviseren wij in een bod van € 532.847, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 507.473 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orlofflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orlofflaan 12 in Barneveld bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 520.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orlofflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.160
Verwachte verkoopprijs€ 532.847
Vraagprijs€ 507.473
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 484.030
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 525.770
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 581.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.160 zit Orlofflaan 12 in het middensegment van Veller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orlofflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orlofflaan 12 in Barneveld.

Wat is Orlofflaan 12 in Barneveld waard?
Orlofflaan 12 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.160 (bandbreedte € 457.741 – € 582.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de vraagprijs van Orlofflaan 12 in Barneveld?
Orlofflaan 12 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 507.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Orlofflaan 12 in Barneveld?
Voor Orlofflaan 12 adviseren wij een bod van € 532.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orlofflaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Orlofflaan 12 in Barneveld bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orlofflaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orlofflaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orlofflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Orlofflaan 12 ligt rond € 520.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orlofflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Orlofflaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.