Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenier 14

3772WN Barneveld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.832
+2,8%
[ € 416.972 – € 530.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.993[ € 438.893 – € 485.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.974[ € 461.277 – € 509.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenier 14 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.832 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.80412 maanden +2,8%
€ -5.05712 mnd vs. NL -1,1%
Valkenier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.832 voor Valkenier 14 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenier 14 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.832.

Verwachte verkoopprijs Valkenier 14
€ 485.974[ € 461.277 – € 509.833 ]
Verkoper houdt over€ 479.378−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.843+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenier 14 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenier 14
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 461.993[ € 438.893 – € 485.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenier 14 adviseren wij in een bod van € 485.974, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.993 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.832+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.273+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenier 14 zal in bij een vraagprijs van € 461.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenier 14 in Barneveld bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.832
Verwachte verkoopprijs€ 485.974
Verwachte vraagprijs€ 461.993
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.832 zit Valkenier 14 in het middensegment van Rootselaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkenier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenier 14 in Barneveld.

Wat is Valkenier 14 in Barneveld waard?
Valkenier 14 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.832 (bandbreedte € 416.972 – € 530.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenier 14 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkenier 14 in Barneveld is in oktober 2026 € 461.993 (bandbreedte € 438.893 – € 485.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenier 14 in Barneveld?
Voor Valkenier 14 adviseren wij een bod van € 485.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenier 14 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenier 14 in Barneveld bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenier 14 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenier 14 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Valkenier 14 ligt rond € 473.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenier 14?
Huishoudens in de buurt van Valkenier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.