Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusolaan 23

3772WP Barneveld

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.921
+2,8%
[ € 421.450 – € 536.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.742[ € 444.355 – € 491.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.367[ € 465.684 – € 514.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusolaan 23 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.921 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.94112 maanden +2,8%
€ -5.11212 mnd vs. NL -1,1%
Tusolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.921 voor Tusolaan 23 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusolaan 23 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.921.

Verwachte verkoopprijs Tusolaan 23
€ 490.367[ € 465.684 – € 514.703 ]
Verkoper houdt over€ 483.723−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.324+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusolaan 23 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Tusolaan 23
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 467.742[ € 444.355 – € 491.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusolaan 23 adviseren wij in een bod van € 490.367, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.742 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.367+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.885+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 467.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusolaan 23 in Barneveld bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.921
Verwachte verkoopprijs€ 490.367
Verwachte vraagprijs€ 467.742
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tusolaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tusolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusolaan 23 in Barneveld.

Wat is Tusolaan 23 in Barneveld waard?
Tusolaan 23 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.921 (bandbreedte € 421.450 – € 536.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusolaan 23 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Tusolaan 23 in Barneveld is in oktober 2026 € 467.742 (bandbreedte € 444.355 – € 491.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusolaan 23 in Barneveld?
Voor Tusolaan 23 adviseren wij een bod van € 490.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusolaan 23 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tusolaan 23 in Barneveld bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusolaan 23 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusolaan 23 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Tusolaan 23 ligt rond € 478.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tusolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.