Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusolaan 9

3772WP Barneveld

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.443
+2,8%
[ € 452.710 – € 576.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.245[ € 477.133 – € 527.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.938[ € 500.513 – € 553.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusolaan 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.443 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.90112 maanden +2,8%
€ -5.49112 mnd vs. NL -1,1%
Tusolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.443 voor Tusolaan 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusolaan 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.443.

Verwachte verkoopprijs Tusolaan 9
€ 526.938[ € 500.513 – € 553.197 ]
Verkoper houdt over€ 519.892−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.627+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusolaan 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Tusolaan 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 502.245[ € 477.133 – € 527.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusolaan 9 adviseren wij in een bod van € 526.938, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.245 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.285+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusolaan 9 in Barneveld bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.443
Verwachte verkoopprijs€ 526.938
Verwachte vraagprijs€ 502.245
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 65, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 65
2010 · 148 m²
€ 541.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.443 zit Tusolaan 9 in het middensegment van Veller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tusolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusolaan 9 in Barneveld.

Wat is Tusolaan 9 in Barneveld waard?
Tusolaan 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.443 (bandbreedte € 452.710 – € 576.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusolaan 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Tusolaan 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 502.245 (bandbreedte € 477.133 – € 527.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusolaan 9 in Barneveld?
Voor Tusolaan 9 adviseren wij een bod van € 526.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusolaan 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tusolaan 9 in Barneveld bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusolaan 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusolaan 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Tusolaan 9 ligt rond € 514.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tusolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.