Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyandottelaan 12

3772WT Barneveld

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.297
+2,8%
[ € 453.461 – € 577.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.281[ € 478.117 – € 528.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.600[ € 501.067 – € 553.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyandottelaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.297 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.92412 maanden +2,8%
€ -5.50012 mnd vs. NL -1,1%
Wyandottelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.297 voor Wyandottelaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyandottelaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.297.

Verwachte verkoopprijs Wyandottelaan 12
€ 527.600[ € 501.067 – € 553.810 ]
Verkoper houdt over€ 520.546−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.302+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyandottelaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Wyandottelaan 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 503.281[ € 478.117 – € 528.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyandottelaan 12 adviseren wij in een bod van € 527.600, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.281 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.600+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.980+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyandottelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyandottelaan 12 in Barneveld bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 515.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyandottelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.297
Verwachte verkoopprijs€ 527.600
Verwachte vraagprijs€ 503.281
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 65, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 65
2010 · 148 m²
€ 541.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.297 zit Wyandottelaan 12 in het middensegment van Veller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wyandottelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyandottelaan 12 in Barneveld.

Wat is Wyandottelaan 12 in Barneveld waard?
Wyandottelaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.297 (bandbreedte € 453.461 – € 577.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyandottelaan 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wyandottelaan 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 503.281 (bandbreedte € 478.117 – € 528.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyandottelaan 12 in Barneveld?
Voor Wyandottelaan 12 adviseren wij een bod van € 527.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyandottelaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wyandottelaan 12 in Barneveld bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyandottelaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyandottelaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyandottelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wyandottelaan 12 ligt rond € 515.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyandottelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wyandottelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.