Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyandottelaan 79

3772WT Barneveld

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.880
+2,8%
[ € 325.494 – € 414.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.309[ € 342.294 – € 378.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.705[ € 360.436 – € 398.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyandottelaan 79 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.880 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.99512 maanden +2,8%
€ -3.94712 mnd vs. NL -1,1%
Wyandottelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.880 voor Wyandottelaan 79 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyandottelaan 79 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.880.

Verwachte verkoopprijs Wyandottelaan 79
€ 379.705[ € 360.436 – € 398.375 ]
Verkoper houdt over€ 374.278−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.449+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyandottelaan 79 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wyandottelaan 79
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 360.309[ € 342.294 – € 378.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyandottelaan 79 adviseren wij in een bod van € 379.705, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.309 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.880+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.705+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.690+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyandottelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 360.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyandottelaan 79 in Barneveld bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyandottelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.880
Verwachte verkoopprijs€ 379.705
Verwachte vraagprijs€ 360.309
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.880 is Wyandottelaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Veller. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wyandottelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyandottelaan 79 in Barneveld.

Wat is Wyandottelaan 79 in Barneveld waard?
Wyandottelaan 79 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.880 (bandbreedte € 325.494 – € 414.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyandottelaan 79 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wyandottelaan 79 in Barneveld is in oktober 2026 € 360.309 (bandbreedte € 342.294 – € 378.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyandottelaan 79 in Barneveld?
Voor Wyandottelaan 79 adviseren wij een bod van € 379.705 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyandottelaan 79 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wyandottelaan 79 in Barneveld bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyandottelaan 79 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyandottelaan 79 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyandottelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wyandottelaan 79 ligt rond € 369.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyandottelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Wyandottelaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.