Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdehoenderlaan 10

3772WW Barneveld

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.195
+2,8%
[ € 404.972 – € 515.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.200[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.195 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.43512 maanden +2,8%
€ -4.91212 mnd vs. NL -1,1%
Zijdehoenderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.195 voor Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.195.

Verwachte verkoopprijs Zijdehoenderlaan 10
€ 471.200[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.767−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.774+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdehoenderlaan 10
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdehoenderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 471.200, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.200+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.760+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdehoenderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdehoenderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.195
Verwachte verkoopprijs€ 471.200
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdehoenderlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijdehoenderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld.

Wat is Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld waard?
Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.195 (bandbreedte € 404.972 – € 515.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld?
Voor Zijdehoenderlaan 10 adviseren wij een bod van € 471.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdehoenderlaan 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdehoenderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zijdehoenderlaan 10 ligt rond € 460.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdehoenderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zijdehoenderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.