Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdehoenderlaan 112

3772WW Barneveld

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.763
+2,8%
[ € 420.431 – € 535.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.961[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.763 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.91012 maanden +2,8%
€ -5.09912 mnd vs. NL -1,1%
Zijdehoenderlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.763 voor Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.763.

Verwachte verkoopprijs Zijdehoenderlaan 112
€ 488.961[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 482.332−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.890+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdehoenderlaan 112
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdehoenderlaan 112 adviseren wij in een bod van € 488.961, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.961+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.409+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdehoenderlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 477.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdehoenderlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.763
Verwachte verkoopprijs€ 488.961
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdehoenderlaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijdehoenderlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld.

Wat is Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld waard?
Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.763 (bandbreedte € 420.431 – € 535.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld?
Voor Zijdehoenderlaan 112 adviseren wij een bod van € 488.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdehoenderlaan 112 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdehoenderlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zijdehoenderlaan 112 ligt rond € 477.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdehoenderlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Zijdehoenderlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.