Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenbeek 21

3772ZE Barneveld

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.483
+2,8%
[ € 401.705 – € 511.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.078[ € 422.824 – € 467.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.180[ € 444.388 – € 491.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeek 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.483 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.33512 maanden +2,8%
€ -4.87212 mnd vs. NL -1,1%
Nijenbeek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.483 voor Nijenbeek 21 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeek 21 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.483.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeek 21
€ 468.180[ € 444.388 – € 491.166 ]
Verkoper houdt over€ 461.780−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.694+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeek 21 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeek 21
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 445.078[ € 422.824 – € 467.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeek 21 adviseren wij in een bod van € 468.180, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.078 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.180+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeek 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeek 21 in Barneveld bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.483
Verwachte verkoopprijs€ 468.180
Verwachte vraagprijs€ 445.078
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.483 zit Nijenbeek 21 in het middensegment van Rootselaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijenbeek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeek 21 in Barneveld.

Wat is Nijenbeek 21 in Barneveld waard?
Nijenbeek 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.483 (bandbreedte € 401.705 – € 511.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeek 21 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nijenbeek 21 in Barneveld is in oktober 2026 € 445.078 (bandbreedte € 422.824 – € 467.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeek 21 in Barneveld?
Voor Nijenbeek 21 adviseren wij een bod van € 468.180 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeek 21 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeek 21 in Barneveld bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeek 21 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeek 21 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeek 21 ligt rond € 456.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenbeek 21?
Huishoudens in de buurt van Nijenbeek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.