Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 9

3772ZM Barneveld

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.165
+2,8%
[ € 375.905 – € 478.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.503[ € 395.678 – € 437.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.100[ € 415.858 – € 459.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.165 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.54312 maanden +2,8%
€ -4.55912 mnd vs. NL -1,1%
Doornenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.165 voor Doornenburg 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.165.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 9
€ 438.100[ € 415.858 – € 459.632 ]
Verkoper houdt over€ 432.031−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.012+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 416.503[ € 395.678 – € 437.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 9 adviseren wij in een bod van € 438.100, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.503 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.100+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.005+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 9 in Barneveld bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.165
Verwachte verkoopprijs€ 438.100
Verwachte vraagprijs€ 416.503
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rootselaar-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 9 in Barneveld.

Wat is Doornenburg 9 in Barneveld waard?
Doornenburg 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.165 (bandbreedte € 375.905 – € 478.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 416.503 (bandbreedte € 395.678 – € 437.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 9 in Barneveld?
Voor Doornenburg 9 adviseren wij een bod van € 438.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 9 in Barneveld bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 9 ligt rond € 427.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.