Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 85

3772ZS Barneveld

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.493
+2,8%
[ € 448.354 – € 570.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.533[ € 471.706 – € 521.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.791[ € 496.235 – € 548.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.493 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.76712 maanden +2,8%
€ -5.43812 mnd vs. NL -1,1%
Doornenburg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.493 voor Doornenburg 85 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 85 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.493.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 85
€ 522.791[ € 496.235 – € 548.471 ]
Verkoper houdt over€ 515.790−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.397+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 85 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 85
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 496.533[ € 471.706 – € 521.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 85 adviseren wij in een bod van € 522.791, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.533 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.931+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 85 zal in bij een vraagprijs van € 496.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 85 in Barneveld bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.493
Verwachte verkoopprijs€ 522.791
Verwachte vraagprijs€ 496.533
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.493 ligt Doornenburg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rootselaar-West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 85 in Barneveld.

Wat is Doornenburg 85 in Barneveld waard?
Doornenburg 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.493 (bandbreedte € 448.354 – € 570.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 85 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 85 in Barneveld is in oktober 2026 € 496.533 (bandbreedte € 471.706 – € 521.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 85 in Barneveld?
Voor Doornenburg 85 adviseren wij een bod van € 522.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 85 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 85 in Barneveld bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 85 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 85 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 85 ligt rond € 509.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 85?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.