Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaart 4

1768AM Barsingerhorn

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.176
+9,9%
[ € 701.515 – € 892.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.205[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaart 4 in Barsingerhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.176 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds juli +0,8%
+€ 71.58812 maanden +9,9%
+€ 45.96012 mnd vs. NL +6,3%
De Vaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.176 voor De Vaart 4 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaart 4 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.176.

Verwachte verkoopprijs De Vaart 4
€ 828.205[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 817.845−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.919+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.845

Wat is de vraagprijs?

De Vaart 4 in Barsingerhorn staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs De Vaart 4
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaart 4 adviseren wij in een bod van € 828.205, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.176+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.205+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.615+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaart 4 in Barsingerhorn bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 797.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.176
Verwachte verkoopprijs€ 828.205
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 59, 1768BH Barsingerhorn
Heerenweg 59
1960 · 328 m²
€ 674.309
Straatbeeld van Heerenweg 198, 1768BK Barsingerhorn
Heerenweg 198
1927 · 194 m²
€ 651.166
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vaart 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.176 duidelijk in het hogere segment van Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaart 4 in Barsingerhorn.

Wat is De Vaart 4 in Barsingerhorn waard?
De Vaart 4 in Barsingerhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.176 (bandbreedte € 701.515 – € 892.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van De Vaart 4 in Barsingerhorn?
De Vaart 4 in Barsingerhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaart 4 in Barsingerhorn?
Voor De Vaart 4 adviseren wij een bod van € 828.205 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaart 4 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaart 4 in Barsingerhorn bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaart 4 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaart 4 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 71.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Vaart 4 ligt rond € 797.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaart 4?
Huishoudens in de buurt van De Vaart 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).