Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Wernerstraat 23

1768AX Barsingerhorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.754
+10,6%
[ € 331.544 – € 421.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.048[ € 340.146 – € 375.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.010[ € 372.800 – € 412.041 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.754 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,8%
+€ 36.07412 maanden +10,6%
+€ 22.87612 mnd vs. NL +6,7%
J.J. Wernerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.754 voor J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.010. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.754.

Verwachte verkoopprijs J.J. Wernerstraat 23
€ 394.010[ € 372.800 – € 412.041 ]
Verkoper houdt over€ 388.426−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.040+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Wernerstraat 23
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 358.048[ € 340.146 – € 375.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Wernerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 394.010, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.048 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.754+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.010+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.711+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Wernerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 358.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Wernerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.754
Verwachte verkoopprijs€ 394.010
Verwachte vraagprijs€ 358.048
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van Mieldijk 12, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 12
1960 · 89 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.754 is J.J. Wernerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Wernerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn.

Wat is J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn waard?
J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.754 (bandbreedte € 331.544 – € 421.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 358.048 (bandbreedte € 340.146 – € 375.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn?
Voor J.J. Wernerstraat 23 adviseren wij een bod van € 394.010 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Wernerstraat 23 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Wernerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Wernerstraat 23 ligt rond € 376.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Wernerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van J.J. Wernerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).