Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 212

1768BK Barsingerhorn

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.607
+10,6%
[ € 437.894 – € 557.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.172[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 212 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.607 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,8%
+€ 47.64512 maanden +10,6%
+€ 30.21312 mnd vs. NL +6,7%
Heerenweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.607 voor Heerenweg 212 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 212 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.172. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.607.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 212
€ 520.172[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 513.200−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.725+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 212 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 212
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 212 adviseren wij in een bod van € 520.172, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.607+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.172+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.181+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 212 in Barsingerhorn bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.607
Verwachte verkoopprijs€ 520.172
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van Mieldijk 12, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 12
1960 · 89 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.607 zit Heerenweg 212 in het middensegment van Barsingerhorn (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 212 in Barsingerhorn.

Wat is Heerenweg 212 in Barsingerhorn waard?
Heerenweg 212 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.607 (bandbreedte € 437.894 – € 557.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 212 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 212 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 212 in Barsingerhorn?
Voor Heerenweg 212 adviseren wij een bod van € 520.172 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 212 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 212 in Barsingerhorn bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 212 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 212 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 212 ligt rond € 497.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 212?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).